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GASTOS HIPOTECARIOS

ADEMÁS DE LOS GASTOS QUE VENÍAMOS RECLAMANDO TAMBIÉN SE PUEDE RECUPERAR EL IMPUESTO DE AJD

 

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El Tribunal Supremo en su sentencia del 16 de octubre cambia su criterio sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Esta sentencia es firme y no admite modificación, pese a las últimas noticias publicadas. Es el banco y no el consumidor quien debe abonar este impuesto por ser el beneficiario de la escritura notarial de la hipoteca. 

¿Qué gastos puedo reclamar?

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Los gastos de formalización de la hipoteca son los importes derivados del pago de notaría, gestoría, impuestos y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca, incluida lacomisión de apertura,si la hubiera.La partida más controvertida era el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el Tribunal Supremo ha creado jurisprudencia en una nueva sentencia del 16 de octubre, que obliga al banco a pagar este impuesto por ser el beneficiario de la escritura notarial hipotecaria.

Por tanto, se pueden reclamar:

  • Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
  • Gastos de TASACIÓN de la vivienda.
  • Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
  • Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
  • Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
  • Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.

Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca.

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¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?

Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar los gastos. Tanto si tu hipoteca está activa, como si has vendido tu casa o si has realizado novaciones sobre el préstamo inicial, puedes reclamar los gastos

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¿Por qué Urbano & Asociados?

Somos líderes en este tipo de reclamaciones: Estamos tan seguros de nuestro éxito que estamos dispuestos responder en caso de una eventual condena a costas.

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*Urbano  Asociados mantiene entre sus criterios técnico-jurídicos en la defensa de los legítimos intereses de sus clientes los adoptados por el Tribunal Supremo en su Sentencia número 1505/2018 de fecha 16 de octubre de 2018. La resolución de cada caso depende de la decisión de un Juez o Tribunal.

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